Ceritanya saya lagi membantu teman pemilik tanah. Beliau mau menjual tanah miliknya karena sedang butuh uang untuk melunasi pinjaman Bank.
Dengan spesifikasi :

– Belakang masjid Kubah Mas (kelihatan dari lokasi tanah)
– Luas 450m2 (Depan 22,5 x 20 m),
– Sertifikat Hak Milik (SHM) dan SPPT PBB atas nama pemilik
– 300 m dari jalan (masuk dari jalan tiga putra),
– Masuk 1 Mobil.
– Dekat Lapangan Pacuan Kuda Meruyung
– Dekat Rencana pintu tol cijago – cinere -antasari
– Bersebelahan langsung dengan masjid kampung (masjid belum jadi)
– SHM, Jual jadi 550rb/m2, Nego…

Sangat cocok untuk dibangun rumah tinggal, maupun untuk investasi dibangun beberapa rumah petak.
Berikut gambar lokasi tanah :

Tampak tanah dari depan
Tampak tanah dari depan

Tampak tanah dari sebelah masjid persis
Tampak tanah dari sebelah masjid persis.
Sebelah kanan tampak pojok pagar (semen) masjid yang belum jadi

Sebelah kanan tampak pojok pagar (semen) masjid yang belum jadi
Sebelah kanan tampak pojok pagar (semen) masjid yang belum jadi
Foto dari jalan ke rumah warga

Sebelah kanan tampak pojok pagar (semen) masjid yang belum jadi
Foto jalan ke arah masjid

Foto depan, saping rumah warga
Foto depan, saping rumah warga

Kami sedang membuat peta lokasi.
Tunggu paling lama hari ….. apa ya..
Kalo serius, sms/call 081 5662 7660
Terimakasih,

Akhmad Yani

Sahabat, dibawah ini ada Tips untuk menyaring berita yang akan kita terima atau akan kita sampaikan, baca deh Sangat bagus

…Di Yunani kuno, Socrates terkenal memiliki pengetahuan yang tinggi dan sangat terhormat.

Suatu hari seorang kenalannya bertemu denga filsuf besar itu dan berkata, “Tahukah Anda apa yang saya dengar tentang teman Anda?”

“Tunggu sebentar,” Socrates menjawab. “Sebelum Anda menceritakan apapun pada saya, saya akan memberikan suatu test sederhana yang disebut Triple Filter Test.

Filter petama adalah KEBENARAN.

“Apakah Anda yakin bahwa apa yang akan Anda katakan pada saya itu benar?”

“Tidak,” jawab orang itu, “Sebenarnya saya HANYA MENDENGAR tentang itu.”

“Baik,” kata Socrates. “Jadi Anda tidak yakin itu benar. Baiklah sekarang saya berikan filter yang kedua.

Filter ke 2, KEBAIKAN.

Apakah yang akan Anda katakan tentang teman saya itu sesuatu yang baik?”

“Tidak, malah sebaliknya…”

“Jadi,” Socrates melanjutkan, “Anda akan menceritakan sesuatu yang buruk tentang dia, tetapi Anda  tidak yakin apakah itu benar. Anda masih
memiliki satu kesempatan lagi, masih ada satu filter lagi, yaitu filter ke 3.

Filter ke 3, KEGUNAAN.

Apakah yang akan Anda katakan pada saya tentang teman saya itu berguna bagi saya?”

“Tidak, sama sekali tidak.”

“Jadi,” Socrates menyimpulkannya, “bila Anda ingin menceritakan sesuatu yang belum tentu benar, bukan tentang kebaikan,dan bahkan tidak berguna, mengapa Anda harus menceritakan itu kepada saya?”

Itulah sahabat mengapa Socrates dianggap filsuf besar dan sangat terhormat.

Sahabatku, gunakan triple filter test setiap kali kita mendengar/Menyampaikan sesuatu tentang kawan kita. Jika bukan KEBENARAN, bukan KEBAIKAN, dan tidak ada KEGUNAAN positif, tidak perlu kita terima atau kita sampaikan . Dan apabila kita terlanjur mendengarnya, jangan sampaikan pada orang lain, dan jangan menyakiti hati orang lain.. .

Hmm.. tak terasa sudah se tahun mutasi ke jakarta – 1 Okt 2009
Tambah banyak kenalan orang-orang yang positif, Alhamdulillah

Hampir tiap pekan (sabtu/ahad) ada event untuk isi-isi otak.
Kalo di kalimantan tiap hari masuk (senen sampe senen lagi), sampai lupa hari.
Sering di ingatkan temen, kalo hari ini jum’at dan sekarang saatnya sholat jum’at.
Ingetnya tanggal cuti pulang hehehe

Geraidinar.com – Dalam dunia entrepreneurship ide itu murah, Anda bisa memiliki puluhan atau bahkan ratusan ide tanpa harus mengeluarkan uang satu sen-pun. Ide baru menjadi mahal harganya bila ide tersebut benar-benar diimplementasikan dengan sukses. Masalahnya adalah sering untuk mengimplementasikan ide diperlukan biaya yang mahal pula, lantas siapa yang bersedia keluar dana untuk membiayai ide-ide Anda ?. Anda beruntung bila ada 3 F (families, friend and fools) yang bersedia mendanai ide Anda, tetapi kalau tidak lantas siapa ?.

Di dunia kapitalisme barat yang sangat luas dikenal adalah peran  Venture Capital, mereka ini bagaikan para pahlawannya para (calon ) entrepreneur.  Mereka bersedia mengeluarkan dana untuk implementasi ide-ide besar – bahkan ketika kebanyakan orang masih menganggap ide-ide tersebut adalah ide yang konyol. Atas peran para Venture Capitalist inilah lahir perusahaan-perusahaan seperti Facebook, Google, Microsoft, Intel, Apple, Starbucks, eBay dan berbagai perusahaan raksasa lain yang kini dikenal di seluruh dunia.

Namun sebagaimana system kapitalisme pada umumnya, Venture Capital (VC) dalam bentuknya yang sekarang juga bukan tanpa masalah. Karena konsentrasi penguasaan modal yang terlalu besar pada pihak Venture Capitalist (VCs), maka para (calon) entrepreneur pemula sering dalam posisi tawar yang lemah ketika mereka harus bernegosiasi dengan para VCs ini – inipun bila (calon) entrepreneur tersebut berhasil menarik minat mereka untuk membiayai ide-ide besarnya.

Atas permasalahan tersebut, kini di dunia barat-pun orang mulai mencari bentuk-bentuk  VC yang lebih fair dan ada kesetaraan dengan para (calon) entrepreneur. Kemudian muncullah istilah baru untuk  VC jenis ini yang disebut dengan Venture Capital 2.0 – Venture Capital versi ke 2 yang kemudian juga tumbuh pesat di dunia internet seperti yang ngetop antara lain adalah Vencorps.

Kita sebagai umat Islam sesungguhnya beruntung karena tidak perlu mencari-cari lagi bentuk kerjasama yang fair antara pemilik modal dengan para (calon) entrepreneur.  Dalam khasanah syariat Islam begitu banyak solusi untuk kerjasama ini yang secara umum disebut Syirkah atau Syarikah.

Syirkah bisa berupa Syirkah Inan bila kedua belah pihak berkontribusi dalam kerja dan modal, Syirkah Abdan bila keduanya hanya berkontribusi dalam kerja, Syirkah Mudharabah bila yang satu memberikan  modal dan yang lain memberikan tenaga, Syirkah Wujuh yang mirip Syirkah Mudharabah namun mendasarkan pada ketokohan, atau gabungan dari Syirkah-syirkah tersebut diatas yang disebut Syirkah Mufawadhah.

Aturan main lengkap dari Syirkah-syirkah tersebut sudah ada di kitab-kitab fiqih sejak ribuan tahun, bahkan beberapa diantaranya sudah ada fatwa Dewan Syariah Nasional (DSN) – MUI untuk implementasinya di Indonesia di jaman ini. Jadi tinggal kita pakai dalam mengembangkan seluruh potensi potensi umat di negeri ini.

Lantas bagaimana memulainya ?. Alhamdulillah karena kami sudah menggunakannya, kami bersedia berbagi pengalaman, ketrampilan dan akses modal dalam implementasinya secara praktis dengan Anda pembaca situs ini. Ketika kami membutuhkan modal besar untuk pencetakan Dinar sebanyak –banyaknya agar umat memiliki akses terhadap uang yang adil – dengan apa kami membiayainya ?. Ya Syirkah tadi, khususnya Syirkah Mudharabah atau juga disebut Qirad.

Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda tempuh bila Anda tertarik untuk menjajagi peluang Syirkah ini dalam mengimplementasikan ide-ide besar Anda :

1) Sampaikan proposal business/ business plan Anda ke kami dalam bentuk apa adanya yang Anda bisa, bila secara ide dasar menarik – bila diperlukan kami kemungkinan akan membantu memperbaiki proposal Anda agar lebih business like.

2) Setelah business plan Anda lolos team seleksi awal kami, kami akan undang Anda untuk mempresentasikan ide Anda dan pada saat yang bersamaan mendiskusikan detil bentuk Syirkah yang akan dipilih dan tahap demi tahap implementasi yang perlu disepakati kedua belah pihak.

3) Ada setidaknya tiga sumber pendanaan untuk implementasi ide besar Anda yang nantinya bisa dipilih bersama yaitu pendanaan dari BMT Daarul Muttaqiin, pendanaan dari Calipha Group Holding, pendanaan rame-rame oleh komunitas pembaca Gerai Dinar ini.

4) Bila sumber pendanaan terakhir yang disepakati, maka dengan sepersetujuan Anda proposal business Anda akan kami umumkan di situs ini untuk mendapatkan response para pembaca. Dengan demikian para pembaca situs ini yang tertarik dengan ide Anda – juga bisa ikut terlibat Syirkah dengan Anda. Karena setiap tulisan di situs ini dibaca oleh ribuan orang, maka insyaAllah cukup besar peluang Anda untuk bisa mengubah mimpi-mimpi menjadi visi business yang jelas tahap demi tahap implementasinya.

Lantas business-business apa yang kemungkinan akan lolos seleksi awal kami ?. Intinya kami tidak membatasi bidangnya hanya saja kami akan menekankan pada azas manfaat bagi masyarakat luas dan penciptaan lapangan kerja yang banyak. Kami juga punya negatif list yaitu business-business yang mengandung  maisir (perjudian), gharar (spekulatif), riba, unsur maksiat, menimbulkan mudharat atau setidaknya melalaikan seperti rokok, hiburan, game station, video rental dlsb.

Silahkan bila Anda ingin mencobanya, siapa tahu secara bersama-sama kita bisa berbuat sesuatu yang konkrit dan riil untuk ikut terlibat langsung dalam meningkatkan kemakmuran umat secara luas….Amin.

Ada property milik sobat saya, berupa rumah kos di semarang yang akan di jual.
Property tersebut dijual beserta isinya karena beliau akan pindah ke Jakarta dan tidak ada yang konsen mengurusi kos kosan tersebut.
Spesifikasi kos kosan yang dijual tersebut adalah :
– Luas Bangunan P = 5   X   L = 15   X  2  (tingkat) = 150 M2
– Halaman P = 15 X L = 15 (tanah kosong) —–> bisa dibangun lagi
– Luas Total = 300 M2    P = 20   L = 15
– Sertikat Hak Milik ( SHM )
– Listrik 2200 Watt
– Air PAM
– Bak Penampungan Air 500 liter X 2 buah  =  1000 liter
– Kamar ada 6 buah,  1 Kamar memakai AC 3/4 PK ( Toshiba )
– Kamar Mandi ada 4 buah ( 3 KM dibawah, 1 KM di atas )
– Sping Bed Singgle merk Central ( masih baru ) ada 6 buah —> ada pada setiap kamar
– Almari Baju ( gantung ) masih baru —> ada pada setiap kamar
– Cermin + Gantungan Baju —-> ada pada setiap kamar
– Dapur + Tempat Cuci, Ruang Santai, Tempat Jemuran
– Garasi Mobil + Motor
Semua dilepas dengan harga 450 Juta ( nego )
Lokasi kos-kosan tersebut di :
Jl Kapas VII No.4 Blok A Genuk Indah Semarang
Foto2 bisa dilihat di = http://s882.photobucket.com/albums/ac23/ibadyani/Kos%20di%20Semarang%20di%20jual%20cepat/
Jika ada yang ditanyakan atau akan ketemuan, silahkan menghubungi yang punya langsung= Agung 081381116451
Akhmad Yani
08156627660
ibadyani@gmail.com

Alhamdulillah per 1 Oktober 2009 mutasi kerja dari Site Binungan-Berau, Kalimantan Timur ke Jakarta.
Tak terasa sudah 4,5 tahun hidup di kalimantan dan 3,5 tahun menjalani pacaran jarak jauh dengan istri, Akhirnya bersatu juga.